Kentsel Dönüşüm Sürecinde Ev Sahiplerinin Bilmesi Gerekenler
“Kentsel dönüşüm sürecinde ev sahiplerinin bilmesi gerekenleri öğrenin. Haklar, sözleşme detayları, müteahhit seçimi ve yasal süreçler hakkında rehber.”
MSA İnşaat
Türkiye’nin deprem gerçeği göz önünde bulundurulduğunda, kentsel dönüşüm güvenli ve modern yaşam alanlarının oluşturulmasında büyük önem taşıyor. Özellikle İstanbul gibi riskli bölgelerde yaşayan ev sahipleri için bu süreç hayati bir fırsat. Ancak doğru adımlarla ilerlenmediğinde hak kayıpları yaşanabilir. İşte kentsel dönüşüm sürecinde ev sahiplerinin bilmesi gereken başlıca noktalar:
Bina Durum Tespiti
Kentsel dönüşüm sürecinin ilk adımı, binanın risk raporunun alınmasıdır. Yetkili kurum ve kuruluşlar tarafından yapılan bu rapor, binanın riskli olup olmadığını belirler. Ev sahiplerinin bu aşamada süreci yakından takip etmesi gerekir.
Haklarınızı Bilin
Kentsel dönüşüm yasası, ev sahiplerine birçok hak tanımaktadır. Yeni yapılacak binada metrekare eşdeğerliği, kira yardımı, kredi ve vergi avantajları bunların başında gelir. Sürece başlamadan önce haklarınızı öğrenmek, mağduriyet yaşamamanız için önemlidir.
Doğru Müteahhit Seçimi
Kentsel dönüşümün en kritik adımlarından biri müteahhit firma seçimidir. Güvenilir, referansları güçlü ve yasal belgeleri eksiksiz firmalarla çalışmak gerekir. Sözleşme yapılırken teslim süresi, kullanılacak malzemeler ve garanti şartları mutlaka netleştirilmelidir.
Sözleşme Detaylarını İyi İnceleyin
Kat karşılığı sözleşmelerde veya gelir paylaşımı anlaşmalarında tüm detayların açıkça yazıldığından emin olun. Teslim tarihi, bağımsız bölüm büyüklükleri, ortak alanlar ve ek ödemeler sözleşmede net bir şekilde belirtilmelidir.
Yasal Süreci Takip Edin
Kentsel dönüşüm projelerinde belediye onayları, ruhsatlar ve tapu işlemleri gibi resmi adımlar bulunur. Ev sahipleri bu aşamaları takip etmeli, gerektiğinde hukuki destek almalıdır.
Kira ve Taşınma Desteği
Kentsel dönüşüm süresince ev sahiplerine devlet tarafından kira yardımı yapılabilmektedir. Bu haktan faydalanabilmek için başvuru sürelerini kaçırmamak önemlidir.
Kentsel dönüşüm, ev sahipleri için daha güvenli, modern ve değerli yapılar anlamına gelir. Ancak sürecin doğru yönetilmesi, hak kayıplarının önlenmesi ve güvenilir firmalarla çalışılması büyük önem taşır.
MSA İnşaat olarak, kentsel dönüşüm sürecinde ev sahiplerine profesyonel destek sunuyor; sağlam, modern ve güvenli yaşam alanları inşa ediyoruz.